El siguiente reporte tiene como objetivo explicar el proceso de análsis del mercado de alquileres y las conclusiones obtenidas. La fuente utilizada para realizar el análisis fueron los datos extraídos, mediante técnicas de webscrapping, del sitio web de Mercado Libre, desde hasta el 26 de diciembre de 2021. El informe y los análisis pueden ser actualizados, ya que el script que toma los datos se ejecuta diariamente. Las preguntas que permite responder el análisis son las siguientes:
Además de este set de preguntas, es posible extraer un conjunto de respuestas más específicas, dados los modelos predictivos que se ha desarrollado. Por ejemplo:
Las tareas de la recolección de la información, limpieza de datos, visualización y modelado se encuentran en scripts separados. Para acceder a ellos, basta con seguir los siguientes links:
En los gráficos siguientes, se puede observar la evolución general del precio medio y mediano, la composición de las ofertas por tipo de inmueble y la evolución del precio medio por los tipos de inmuebles más relevantes.
De estos gráficos se pueden extraer las siguientes conclusiones: